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韓国の基本情報

住宅の種類と特徴
1.アパート
安全対策が他の居住方法より優れているので、日本人が一番多く捜しているのがアパートです。 日本の分譲マンションのようだとお考えください。
実際にソウル全体の55% 以上の割合がアパートとなります。 保安以外の理由にも光熱費が安く、街並が密集されており、投資の目的などにも用いられます。
アパートが多いエリアとして、江南、汝矣島、 離村、 モクドン、盆唐などがあります。
アパート
共用管理費 (基本管理費)
私用管理費
- アパート内外掃除費
- アパート警備料金
- E/V 維持費及び共用電気料金
- 特別修繕充当金
- 火事保険金
- 生ゴミ処理費
- その他費用
暖房など都市ガス使用料
インターネット利用料
電気使用料
TV 視聴料
上/下水道料金
※参考25坪の場合、管理費約7万ウォン
 

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2.オフィステル
江南圏を中心に最近急激な増加傾向を見せるワンルームタイプの高層建物です。
アパートより大きさが小さいので、家賃は低コストとなりますが、管理費用は高めです。 オフィステルの長所としてはヴィラ、多世帯より防犯に優れ、交通の良い立地が多いことなどがあげられます。 オフィステルは住居用で使ったり、小規模の事務所などにも用いられたりします。最近韓国では投資用として、売買市場で人気が高まっています。
オフィステルが多いエリアとして、江南、麻浦、蚕室などがあります。
アパート
共用管理費 (基本管理費)
私用管理費
- 上/下水道料金
- 基本電気料(E/Vなど)
- オフィステル警備料金
- 建物内外掃除
- その他費用
暖房など都市ガス使用料
インターネット利用料
TV視聴料
電気使用料(基本管理費に含まれない場合のみ該当)
※参考25坪の場合、管理費約10万ウォン
 

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3.ヴィラ
単独家具を保有したオーナーが5階位の高さで建てたワンルーム〜スリールームの建物で、比較的安い家賃と管理費で居住することができるのがヴィラです。
日本人には、セキュリティーの面で不安があるものもあり、人気が高くありません。 しかし、最近の新築ヴィラではケブスやエスワンなどといった大手警備会社と契約を結んで、防犯に気を使っているところもあります。 ヴィラが多い地域エリアは江南、論硯、 竜山などがあります。
ビラ(多家口住宅)
共用管理費 (基本管理費)
私用管理費

建物ごとに差があり、契約時に内訳を参照。
詳細内訳
- 建物内外掃除
- E/V 維持費及び廊下・階段など共用電気料金
- 警備料金
- その他費用

暖房など都市ガス使用料
インターネット利用料
TV視聴料
電気使用料
上/下水道料金
※参考25坪の場合、管理費約10万ウォン
 

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4.多世帯住宅
多世帯も単独家具を保有したオーナーが5階位の高さで建てたワンルーム〜スリールームの建物で、 比較的低家賃と管理費で居住することができますが、こちらもセキュリティーの面では決して良くはなく、またそれ以外にも騷音などの理由で日本人には人気がありません。
多世帯が多いエリアは江北、江東などがあげられます。
ビラ(多世帯住宅)
共用管理費 (基本管理費)
私用管理費
多世帯住宅の場合、多くの場合が共用管理費がありません。
暖房など都市ガス使用料
インターネット利用料
TV視聴料
電気使用料(基本管理費に含まれない場合のみ該当)

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5.レジデンス

レジデンスは ‘ホテルみたいな家、我が家のようにリラックスできる空間’ というコンセプトでレストラン、フィットネスセンター, ビジネス支援室などホテル式サービスと施設の融合により優れた居住環境を取り揃えた先進国型住居施設です。

有名ホテルクラスの最高の保安システムはもちろん、入居者のための細心の運営サービスで、入居者の満足のいく生活ために最善をつくします。

しかも費用的な面ではホテルより数段割安です。

ビラ(多世帯住宅)

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